死前转让财产

将财产转让给继承人通常不涉及2021十大正规彩票app经纪人. 不过, 了解基本情况可以帮助您了解一些业主可能正在考虑的选择.

业主通常想知道，是在业主还活着的时候将财产转让给下一代或已确定的继承人，还是等到业主去世后再转让会更好. 在死前转让财产有利有弊, 而在德克萨斯州，另外两种选择可能会让财产所有者得到好处，避免在死前转让财产的坏处.

死前转让财产的好处

首先，它完成了，土地所有者不再需要担心它! 它还可以让财产所有者享受看到下一代接管并开始在家中建立自己或开始经营家庭农场或牧场的乐趣.

其次，它允许财产在不经过遗嘱认证程序的情况下转移. 尽管德克萨斯州的遗嘱认证程序不像其他一些州那么复杂, 这是一个需要时间的过程, 努力, 和金钱.

第三，这是一种将财产从业主名下转移出去的方式. 这可能很重要，原因有很多, 包括获得医疗补助资格和避免医疗补助遗产恢复计划. 它将确保在计算潜在的联邦遗产税责任时，所涉及的资产不会成为所有者应纳税遗产的一部分. 这也会减少业主的某些开支, 比如财产税, 因为财产将不再在那个人的名下.

死前转让财产罪

第一个, 一旦财产被确定, 房产所有者没有更多的控制权, 而且契约是不可撤销的. 这意味着，如果财产所有人对继承人生气，财产所有人不能收回转让. 类似的, 如果继承人决定对财产做一些原所有者不赞成的事情，比如出售土地，那么所有者对该决定没有发言权，因为土地现在归继承人所有.

其次，这类终身转让涉及税收问题. 如果财产是在一个人的一生中签订的, 这可能会产生赠与税的后果，并可能影响土地所有者对遗产税的终身豁免. 在他或她的一生中，财产所有者在决定赠与之前咨询税务专业人员是至关重要的.

第三，资本利得税方面存在潜在的负面影响. 一般, 如果财产是在一个人死后通过遗嘱传递的, 继承人在缴纳资本利得税的基础上得到提高, 因此，如果出售房产，可能会减少资本利得税. 如果财产是在死亡之前转移的，继承人将不会得到这一步的基础.

第四，这种类型的转移可能会导致与医疗补助相关的几个问题. 它可能会触发医疗补助转移罚款. 当人们申请医疗补助福利时, 他们必须回答的一个问题是，他们是否在过去五年内以低于公平市场价值的价格转让了财产. 如果他们有，那么他们可能在一段时间内没有资格获得医疗补助. 另外, 在这五年期间转让的财产价值将被计入个人资产价值，以确定该人是否有资格获得医疗补助.

第五, 因为土地会在继承人名下, 它可能会受到任何债权人或对继承人的判决的影响.

可供考虑的选择

在德克萨斯州, 有两种可供选择的转移方法，它们提供了许多优点，并避免了终身转移的许多缺点. 就像法律规定的一样, 没有放之四海而皆准的方法,因此，任何考虑转学的人都应该明智地咨询律师，以确定这些选择是否合适.

这些替代方案是死亡转让契约和强化终身产业契约(又称伯德夫人契约)。. 这两件事虽然在细节上有所不同，但在操作上却非常相似. 两者都允许业主指定将财产转让给谁, 契约是在业主有生之年完成并归档的. 对于死亡契据的转让，直到授予人死亡后，转让才实际发生. 为了伯德小姐的契约, 设保人将保留该财产的终身地产，并将剩余权益转让给已确定的继承人，但将保留一些增强的权利, 包括撤销伯德夫人契据的权利，以及在未经继承人同意的情况下出售或抵押财产的权利.

这两种类型的契约都提供了终身转让的好处，因为土地将不受遗嘱认证程序的约束，并且出于医疗补助的目的，它不在土地所有者的名下. 它们还避免了终身转移的许多缺点.

这些契约是可撤销的，也就是说，如果业主决定“收回”转让, 主人可以这样做，直到死亡. 例如, 如果死亡或伯德夫人的转让契约被起草并归档，将农场交给孩子a, 但后来父母决定把农场的一部分给孩子A，另一部分给孩子B, 他们可以简单地撤销先前记录的契约或提交一份新的契约, 修改契约来做这个改变. 类似的, 如果父母最初给孩子签了死亡契据或伯德夫人契据, 但后来决定卖掉房产而不是留给孩子, 他们有权利这样做.

其次，这些契约不会引发任何赠与税责任. 同样的, 这些契约将允许接收方获得资本利得税的提高基础.

第三, 这些契约旨在避免与医疗补助相关的问题, 所以他们可以将财产从所有者名下剥离，从而获得享受医疗补助的资格. 这些契约不被认为是医疗补助转移处罚适用的转移. 另外, 因为从技术上讲，它们不是授予人的遗嘱遗产的一部分, 死亡转让契约或伯德夫人契约所约定的资产不受医疗补助遗产恢复计划的约束.

最后，这些转移可能会保护财产免受继承人债权人的侵害. 转让死亡契据, 因为从技术上讲，转让在授予人死后才会发生, 该资产不受继承人的索赔，因为继承人在死亡之前严格意义上并不拥有该财产. 为了伯德小姐的契约, 继承人的债权人寻求索赔财产会有问题吗, 在赠与人的有生之年，赠与人可以简单地撤销契约.

关于遗产规划，几乎每一种工具都有利有弊. 对于人们来说，在制定和执行遗产计划时，仔细考虑哪些工具能带来最大的好处，坏处最少，这一点很重要. 对于任何考虑将财产转让给继承人的人来说，最有价值的2021十大正规彩票app之一是与律师合作，帮助他们从现有的选择中做出最明智的决定.